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花蓮房地首選 電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
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- 總坪數：81.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.56 坪
- 附屬建物面積：6.51 坪
- 土地面積：37.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟花蓮市的電梯別墅非常適合「大型家庭自住」或「結合居住與商用投資」的需求。其最大亮點在於寬敞的室內空間與較新的屋齡，能完美滿足三代同堂對隱私與便利性的要求，且總價包含車位，在花蓮市區相當罕見。
然而，作為購屋者需特別注意其「商用」屬性。若您打算申請房貸，銀行評估條件可能比一般住宅嚴格，且需確認是否符合您的長期貸款規劃。此外，位於主要道路的噪音問題與高昂的維運成本也是必須考量的因素。
購買建議： 若您是尋求大家庭舒適居所，或有意結合經營民宿、工作室的買家，此物件值得深入看屋並評估財務負擔；若您是純粹尋求一般住宅投資或重視轉手流動性者，建議需對商用法規與未來潛在風險做更詳細的釐清。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地首選
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楊千潁(仲介，收取服務費)
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