嘉義東區嘉基健身公寓
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嘉義東區嘉基旁健身3房公寓中信福德郭哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
488 萬 - 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.26 坪
- 共同使用：1.97 坪
- 土地面積：13.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近可租車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：嘉北國小.北興國中
鄰近公園：市立文化中心.
生活機能：傳統市場.好事多.
附近交通：忠孝路.新生路.保健街.國一
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：嘉北國小.北興國中
鄰近公園：市立文化中心.
生活機能：傳統市場.好事多.
附近交通：忠孝路.新生路.保健街.國一
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限且重視通勤與學區的購屋者，但需評估對屋齡與樓層的接受度。
此物件在嘉義東區提供了一個極具性價比的選擇。總價 488 萬就能買到 3 房 2 衛的格局，且位於核心地段與優質學區，對於首次購屋者或小家庭來說，是實現獨立住宅夢的不錯跳板。最大的亮點在於水電與裝潢已全數更新，頂樓防水也有保障，省去了老屋最麻煩的整修風險。
然而，您必須接受這是一棟 45 年的老公寓。屋齡會影響銀行貸款的成數與額度，且 4 樓無電梯加上無車位，在未來的轉手性上可能會略受限制。如果您對爬樓梯不介意，且預算控制在 500 萬以內，願意承擔老屋潛在的維護風險，那麼這是一個值得親自看房評估的標的；但若您計畫短期內轉手或對房屋新舊度有極高要求，則建議多加斟酌。
問與答
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證號: (108)登字第350759
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