煙波儷舍、5房、雙車  東區買屋 / 東區買房 - 【專任】稀有煙波儷舍透天5房雙車庫{{新竹首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2198 萬~~2098 萬
參考單價：26.33 萬/坪
地址：新竹市東區柴橋路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：煙波儷舍
總坪數：79.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.65 坪
附屬建物面積：12.92 坪
共同使用：6.11 坪
土地面積：31.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1450 元/月
鄰近學校：私立矽谷國小、市立青草湖國小、市立育賢國中
鄰近公園：青草湖公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？ 此物件對於「重視居住空間與停車資源」且「具備老屋翻新預算」的家庭而言，具有很高的購買價值，但不適合預算僅限於購屋款項、無力承擔維修成本的買家。

主要理由：

稀缺性高：在東區能同時擁有透天型態、5 房格局及雙車庫的物件極少，特別是人車分道設計對於有車家庭來說吸引力大。
性價比優：單價 26 萬低於同區域許多新案，且包含土地持分與車位權益，總坪數未含車庫意味著實際使用面積可能更高。
需評估重點：建議務必安排專業結構檢測，並詳細計算屋齡折舊後的貸款成數及翻修預算，確認總成本在可負擔範圍內再行決策。

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