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南投透天大樓 草屯碧山路完善生活圈輕屋齡臨路店住合一黃金地段
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：46.79 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
碧山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：42.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.52 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於草屯碧山路的黃金地段，具備極佳的「店住合一」商業潛力與生活機能。如果您計畫在此創業經營，或是希望透過出租店面獲取穩定現金流，這將是一個值得考慮的標的，因其地段優勢能帶來高曝光與穩定客源。
然而，若您純粹以「純靜態住宅」為考量，則需慎重評估臨街噪音、隱私性以及無車位的缺點。屋齡 20 年代表後續可能需預留整修預算。總價接近 2000 萬，屬於中高投資門檻。
結論：值得購買，但取決於您的使用目的。 主要理由如下：
- 地段優勢無可替代：碧山路人潮穩定，適合經營型住宅。
- 空間機能完整：4 房 4 衛格局優於一般透天，兼具實用性與商業價值。
- 投資與自用雙贏：在景氣波動時，有店面租金可提供現金流支撐，風險相對較低。
建議您在簽約前，務必於不同時段考察噪音狀況，並確認周邊停車可行性，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
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專業品質：
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西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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