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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.71 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
楓樹東街
地圖
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- 社區：品微楓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 車位坪數：8.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
主要理由： 此物件在預算與機能平衡上表現良好。最核心的優勢在於**「包含車位的總價與單價」**，在 13 期周邊或南屯成熟區，以 39 萬左右的單價取得三房、兩廳且含車位，性價比極高。此外，三面採光的邊間格局能有效提升居住品質，解決通風與採光痛點。
然而，建議您在決定前務必完成兩點確認：第一，確認建案已領得使用執照或確切交屋日期，保障權益；第二，實地考察 5 樓的景觀與噪音情況。若能透過仲介爭取到議價空間，此物件對於家庭自住兼投資的買方來說，是一個風險可控且具備長期持有價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
羅杰台中好宅
羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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