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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
648 萬 - 參考單價：16.2 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，值得考慮（特別是作為自住或長期投資）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「性價比」與「功能性」。總價 648 萬在埔里地區能買到 40 坪的透天厝，單價控制在 16.2 萬，對於希望改善居住環境或尋求退休生活的買家來說，是一個相當具吸引力的價格點。加上鄰近學校，對於有學齡兒童的家庭來說也是穩定的選擇。
然而，必須謹慎考慮的是「屋齡 31 年」這一因素。這意味著購屋後可能無法避免重新整理室內格局、更換水電管線或改善防水等工程。建議您在簽約前聘請專業驗屋師進行詳細檢查，將潛在的修繕成本納入總預算評估。若您的購屋目的偏向長期自住養老、或是尋求穩定的租金收益，這是一筆值得入手的資產；若期待短期內房價大幅增值或快速轉手，則需降低心理預期。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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