燕巢瓊林邊間車墅
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燕巢瓊林社區內正四樓大地坪邊間車墅0960626530黃俊傑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：12.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
瓊興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合特定需求的購屋者
此物件總價約 798 萬，單價約 12.85 萬/坪，在燕巢區屬於具備土地持有價值的大坪數房產。對於在橋頭科學園區或岡山附近工作、對通勤時間有一定容忍度，且需要較大生活空間（如多代同堂）的家庭來說，這是一個性價比極高的選擇。
主要理由如下：
- 實地使用空間大：擁有整棟土地持分與超大居住坪數，居住密度低，舒適度高於一般公寓。
- 地理優勢明確：緊鄰科園與主要幹道，對投資客或在地上班族而言，交通便利性足以抵消距離市中心的劣勢。
- 改造空間足：雖然需整理，但挑高與採光條件良好，只要預算規劃得宜，裝潢後可大幅提升居住品質。
需要注意的是，若您無法接受舊屋翻修的成本，或通勤主要目的地為高雄市中心，則建議慎重考慮此物件的距離因素。整體而言，在預留翻新預算的前提下，此物件具備極佳的自住潛力與持有價值。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
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房仲電話：0960-626530
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高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
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