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桃園優質房仲 中路靜巷稀有三房＋平車｜夢公園社區｜鄰交流道生
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：19.52 坪
- 土地面積：6.26 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2230 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2230 元/月
鄰近學校：文山國小 中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合尋求「居家品質」與「通勤效率」兼具的家庭族群。
主要原因有三： 第一，居住效益高。44 坪包含車位，在三房產品中極為罕見，且五樓以上的高樓層配合三面採光，能確保長期的居住舒適度與隱私性。 第二，學區與生活機能完整。對有小家庭需求者而言，鄰近文山國小、中興國中的優勢是重要的加分項，加上周邊公園便利商店密集，日常生活極為方便。 第三，地段增值潛力。中路重劃區為桃園核心發展帶，交通便利性是長期支撐房價的重要因素。
若您能接受 18 年屋齡帶來的維護考量，並確認平面車位符合自身使用習慣，這將是一個兼具自用與保值潛力的優質選擇。建議進一步確認社區的管理費收支狀況及周邊環境細節後再行決定。
問與答
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房仲電話：0955-277317
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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