※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 151
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：26.22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
光華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：151.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：838.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
此物件對於具備農業身分且有長期自住需求的買家而言，是一個值得考慮的選擇；但若是作為投資標的或無法符合農舍買賣資格者，則建議暫時觀望或避開。
主要理由：
首先，該物件擁有極高的居住品質與空間自由度。12 年的屋齡意味著房屋結構新穎，且結合電梯與多房多衛的設計，非常適合多代同堂的家庭。寬達 800 多坪的土地提供了難得的田園隱私與改造空間，地理位置亦鄰近主要生活機能圈，生活便利性足。
然而，關鍵在於「農舍」的產權屬性。購買農舍需確認您本人符合農業人口資格，否則無法完成移轉，且未來轉手對象受限，流動性遠不如一般住宅。此外，近 4,000 萬的總價在花蓮雖屬高標，但考量農舍的法律風險與維護成本，投資報酬率不如一般透天。因此，若您是為了追求生活品質而長期持有，此物為佳；若重視資產流動性，則需三思。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
花蓮透天買屋
楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中信房屋花蓮好好住 加盟店
經紀業名稱: 承晞有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
我家粉絲團更多好屋推薦
專售｜太昌商圈・真愛橙品邊間別墅 花蓮透天買屋
花蓮縣 吉安鄉
總價：1780 萬
花蓮後站｜慈濟生活圈套房 花蓮透天買屋
花蓮縣 花蓮市
總價：280 萬
專任花東千坪特定目的事業用地一般農業 花蓮透天買屋
花蓮縣 吉安鄉
總價：3200 萬
吉安慶豐超面寬大地坪庭院六房別墅 花蓮透天買屋
花蓮縣 吉安鄉
總價：980 萬
專任｜花商生活圈・高機能輕屋齡別墅 花蓮透天買屋
花蓮縣 花蓮市
總價：1680 萬
【鯉魚潭｜世外桃源農地・附合法稅籍屋】 花蓮透天買屋
花蓮縣 壽豐鄉
總價：192 萬
◇專售 黃昏市場旁店住型透天厝◇ 花蓮透天買屋
花蓮縣 吉安鄉
總價：1280 萬
監理站旁大地坪輕屋齡六套房別墅 花蓮透天買屋
花蓮縣 吉安鄉
總價：1880 萬
美崙全新整理3+1房優質華廈 花蓮透天買屋
花蓮縣 花蓮市
總價：988 萬
獨家專售北昌二房小資宅 花蓮透天買屋
花蓮縣 花蓮市
總價：538 萬