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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：280 萬
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限的首購族」或「以收租為目的的小資投資客」來說，是一個值得考慮的選項。其核心價值在於「低總價」搭配「成熟生活機能」，能以較低的入門成本獲得花蓮市區的置產機會。
建議購買的主要理由如下：
- 居住成本低：每月管理費僅需 750 元，且無需負擔車位費用，持有壓力極小。
- 地理位置優越：位於花蓮後站核心生活圈，就醫、交通方便，極利於未來出租使用。
- 即期使用性強：屋況良好，買家無須額外投入裝修資金與時間即可入住或出租。
需注意的風險點： 若您重視停車便利性，或缺乏電梯爬樓的體力，建議在交易前務必確認大樓是否有加裝電梯計畫。此外，27 年的屋齡意味著未來可能需面對公共基金修繕問題，購買前可查閱管理委員會的財務狀況或大樓近期修繕紀錄。整體而言，若您能接受老屋特性，此物件是高性價比的入場選擇。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
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