巨蛋捷運站電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 左營買房賣屋漢神巨蛋景觀明亮2房捷運宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬
參考單價：58.95 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博愛香榭
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.96 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：7.85 坪
土地面積：1.17 坪
樓別/樓高： 13樓 / 28樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國中.新莊國小國小
鄰近公園：農16森林公園.富國公園
生活機能：新庄仔富國市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於左營區核心地帶，具備極高的居住便利性與地段稀缺性，對於重視通勤效率、生活機能以及資產保值性的買方而言，是一個值得考慮的選擇。特別是作為單身貴族、年輕夫妻的自住房或是長期投資收租標的，其捷運宅屬性與周邊商圈優勢能帶來穩定的價值支撐。

然而，由於單價接近 60 萬/坪且總價超過一千兩百萬，對於預算有限的購屋者來說壓力較重。此外，需注意衛浴數量較少以及車位需另尋購置或承租的問題。建議您若對生活品質要求高、能接受高單價並有明確的長期持房規劃，此物件符合「一步到位」的需求；反之，若您傾向低預算或多人口家庭使用，則可能需要再評估空間配置是否足夠。綜合而言，在確認車位與總預算無虞的情況下，此物件具備購買價值。

問與答

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左營買房賣屋

陳勝利(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0982-829654

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巨蛋捷運店加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (100)登字第174637號

左營買房賣屋陳勝利 0982829654
您好,我是陳勝利,大家都叫我:勝利哥,海軍官校畢業,職軍退役,
目前是專注於高雄房地產市場的專業房仲.擁有十多年的房地產
經驗,並榮獲多次的百萬經紀人.菁英獎及Top sale等獎項,這不僅
是對我個人專業能力的肯定,也是對客戶負責任態度的最佳證明.

身為一名熱忱的房仲,始終秉持以同理心.真誠良善與築夢踏實的
信念,依客戶的需求為首要任務.個人具備豐富的房地產經驗與知
識.熟悉稅務及修繕相關,為客戶提供全方位的專業服務.力求在每
一次交易中,都能為客戶創造最高的價值.

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