漢神百貨自強夜市  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 苓雅買屋賣屋漢神百貨苓雅商圈自強夜市時尚大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~358 萬~~328 萬
參考單價：32.03 萬/坪
地址：高雄市苓雅區成功一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛之屋
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.24 坪
土地面積：0.85 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：460 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苓洲國小,苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：苓雅市場﹑漢神百貨
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或追求穩定收租的投資客而言，是一處值得考慮的標的。其主要吸引力在於「高性價比的地理位置」，能以低於 350 萬的價格進入高雄苓雅核心區，且房屋內部已翻新，入住門檻低。尤其鄰近漢神商圈與新興港灣景點，未來出租需求相對穩定，租金回報率具潛力。

然而，屋齡 43 年是最大隱憂，建議您在決定前務必確認銀行對該社區的貸款評估條件，並仔細檢查管線與防水狀況。若您不介意老舊環境且看重生活便利性，此物件能滿足「買得起、住得便」的核心需求；但若追求長期增值或全新居住品質，則需慎選是否接受老屋的潛在風險。

問與答

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謝惠卿(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0910-777331

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巨蛋捷運加盟店

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