岡山捷運後站  岡山買屋 / 岡山買房 - 近岡山捷運RK1站大仁商圈美店住0919151120 楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1480 萬
參考單價：32.11 萬/坪
地址：高雄市岡山區竹圍南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.1 坪
其他面積：2.99 坪
土地面積：21.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估財務與整修預算。

此物件位於岡山核心發展區，交通便利且生活機能極為成熟，適合重視通勤效率與家庭成員共同生活的買方。總價 1,480 萬擁有 46 坪以上的大格局空間及車位，性價比在該區域具吸引力。然而，屋齡高達 44 年為最大考量點，建議購屋者務必聘請專業技師進行結構檢測，並確認銀行對高齡建築的核貸條件是否吻合自身貸款需求。若您計畫自住長期持有或願意投入資金翻新，此物件是極佳的選擇；若是短期投資，則需考慮住商用屬性對轉手流動性的影響。

問與答

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高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

證號: (100)登字第173211號

買賣房.地楊美觀 0919151120

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