東海套房/ 東海電梯
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台中西區找房 東海63間電梯高投報店套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6680 萬
- 參考單價：34.19 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
台灣大道五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 63房(室) 56衛
- 總坪數：195.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：181.65 坪
- 附屬建物面積：13.74 坪
- 土地面積：78.9 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍峰國小/四箴國中
生活機能：東海商圈
附近交通：新興路/台灣大道公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍峰國小/四箴國中
生活機能：東海商圈
附近交通：新興路/台灣大道公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「投資導向」資產，並不適合一般家庭自住**。
從買房者角度分析，若您具備充足的資金並計畫進行長期收租，此物件具有購買價值。主要理由是東海商圈的租戶需求（學生與年輕人口）相對穩定，且電梯大樓在老舊區域中具備一定的稀缺性。然而，高屋齡帶來的潛在修繕成本、高單價的資金壓力以及管理 63 戶的複雜度，都是必須慎重評估的風險。
若您是尋找自住住宅，建議直接放棄，因為高密度且狹小的格局無法滿足居住品質需求；若您是有經驗的投資者，建議在簽約前優先確認消防安檢合規性、現況租約及銀行貸款成數，以確保資金效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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石秝軒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0930-086821
訂閱：2 (加入)
群義房屋 全國旗艦 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第132178號
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