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房屋買賣專家 新光遠百當鄰居_七期旁樓中樓_六房+車位甜甜價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2300 萬 (含車位價) - 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心采邑
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：87.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.5 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械下層
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5223 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：大遠百、新光三越、逢甲商圈
附近交通：市府捷運站、國道一號、台灣大道、文心路、青海商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5223 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：大遠百、新光三越、逢甲商圈
附近交通：市府捷運站、國道一號、台灣大道、文心路、青海商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認自身需求與貸款條件
此物件在「地理位置」與「空間性價比」上具有顯著優勢，特別適合追求七期核心地段且需要大空間的家庭。總價 2300 萬能擁有近 90 坪的居住空間，在七期市場中屬於高性價比的選擇，且通勤與生活機能皆屬頂級。
然而，購屋者必須正視「屋齡」與「車位」帶來的潛在影響。30 年的屋齡需留意銀行對貸款年資的限制，以及未來社區公共維修可能增加的成本；機械車位則需實際體驗其便利性是否影響日常使用。若您計畫自住且空間需求大，能接受樓梯與老屋的維護特性，此物件是一項不錯的入場選擇；若以短期投資或對新成屋有執念者，則需再審慎評估。
問與答
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暱稱：小嚴
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房仲電話：0928-931068
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經紀業名稱: 金滿意不動產有限公司
證號: (114)登字第487820號
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室內電話：0424260693
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