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房產買賣專家l惠宇觀市政l兩房兩位+百萬裝潢l入住市中心
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇觀市政
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.363 坪
- 附屬建物面積：3.252 坪
- 共同使用：22.723 坪
- 土地面積：4.486 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4813 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：文華高中、逢甲大學、至善國中
鄰近公園：逢甲公園
附近交通：西屯惠中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4813 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：文華高中、逢甲大學、至善國中
鄰近公園：逢甲公園
附近交通：西屯惠中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯區市政特區，屬於高標性的自住或置產選擇，適合預算充足、追求生活品質且希望立即入住的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：坐擁市政核心資源，鄰近百貨與公園，兼具繁華與綠意，長期來看抗跌性較強。
- 品牌與屋況優勢：惠宇建設的品牌保證了公設品質與住戶素質，加上近新裝潢，能立即滿足現代居住需求，無需負擔額外裝修成本。
- 格局設計貼心：兩房配兩衛的規劃在該價位區段具有稀缺性，能有效提升生活隱私度。
建議您在決定前，務必向建商或仲介確認「車位是否含在總價內」以及「詳細貸款條件」，以確保符合您的整體財務規劃。若您偏好市中心精華地段且重視居住品質，此物件值得優先排入看房清單。
問與答
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暱稱：小嚴
專業品質：
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房仲電話：0928-931068
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經紀業名稱: 金滿意不動產有限公司
證號: (114)登字第487820號
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