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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美誠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：21.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2489 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、廍興公園
生活機能：中山市場、新光黃昏市場、東山黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2489 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：立文公園、廍興公園
生活機能：中山市場、新光黃昏市場、東山黃昏市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得買入，特別是對於有子女就學需求的家庭。
此物件在地理位置、學區資源與社區品質上表現均衡，具備相當高的居住實用性。7 年的屋齡使其既保持了較新的設施狀態，又避免了新成屋常見的公共設施磨合期問題。8 樓的樓層高度有效避開了噪音與視線干擾，搭配三房兩廳的寬敞格局，非常適合作為家庭長期居住的首選。
若您目前的預算能負擔總價 1688 萬及相關持費，且重視未來孩子就學便利性與社區生活品質，建議可優先安排現場勘屋，並利用屋主意願談判的空間爭取更佳的成交價格，此物件目前性價比在該區域中表現出色。
問與答
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郭于睿(仲介，收取服務費)
暱稱：郭于睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-865582
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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