※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
福德
地圖
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- 總坪數：160.33 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：698.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：商用/ 農舍
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但限於特定買家需求。
此物件適合有意長期投資或經營民宿的投資者，而非尋求一般自住用途的購屋者。
主要理由如下：
- 商業潛力高： 位於鹽寮臨海精華區，且已具備民宿營運模式與電梯等完善設施，具備「接手即用」的商業價值。
- 稀缺性強： 擁有電梯的臨海農舍且無增建問題，在市場上極為罕見，具備稀缺性資產特徵。
- 法規需審慎評估： 由於標的是「農舍」，雖列為商用，但務必確認是否符合農舍管理條例及相關民宿登記法規，避免日後產生法律糾紛或無法營運的風險。
- 資金門檻： 8800 萬的總價對於資金流動性有較高要求，建議在購入前充分評估自身的財務負擔能力及長期持有心態。
若您有農業身分資格或具備經營觀光產業的能力，這是一處具備長期增值與現金流的潛力資產；若僅為單純居住用途，則需特別留意農舍的使用限制與法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天精選
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曾心眉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾心眉
專業品質：
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房仲電話：0933-484168
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花蓮透天精選 曾心眉 0933484168
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