台中租屋買屋聯上草  前金買屋 / 前金買房 - 台中租屋買屋前金區聯上建設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：38.55 萬/坪
地址：高雄市前金區旺盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上草玥
格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：95.46 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7070 元/月
鄰近學校：前金國小前金國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買屋 SWOT 分析表

面向	內容分析
優勢 (Strengths)	1. 地理位置核心：位於高雄市前金區，鄰近學校、商圈與公園，生活機能極為完善。 2. 學區優勢明顯：鄰近前金國小及前金國中，屬於熱門學區，對家庭居住吸引力高。 3. 屋況新穎：屋齡僅 5 年，為電梯大樓，社區維護通常較好，住戶素質可能較高。 4. 空間寬敞：總坪數逾 95 坪，對於需要大空间的家族或三代同堂極為合適。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資料一致性存疑：物件標題提及「台中」但地址為「高雄」，顯示資訊可能有誤植或未更新，需提高警覺。 2. 坪數與格局比例：95.46 坪對於 3+1 房的配置而言屬於極大空間，需確認實際使用效率及動線規劃，避免空間浪費。 3. 單價門檻高：參考單價近 38.55 萬/坪，總價達三千六百萬級距，屬於豪宅等級，轉手或持有成本壓力較大。
機會 (Opportunities)	1. 家族居住需求：適合多人口家庭長期居住，大空間可隨家庭成長調整用途。 2. 租賃潛力佳：前金區為熱門租屋市場，若未來換屋或出租，租金回報率可能相當穩定。 3. 保值性強：核心區土地稀缺，優質新大樓在房市波動時通常具備較強的抗跌性。
威脅 (Threats)	1. 資料正確性風險：因標題與地址不符，可能存在其他隱蔽資訊未明或中介專業度不足，增加談判或履約風險。 2. 房產稅及管理費：坪數大意味著相關持有成本（如房屋稅）較高；雖管理費 7070 元相對合理，但仍需考量長期支出。 3. 學校學區資格：前金學區熱度高，需確認該地址的學籍名額使用狀況及學校超收風險。