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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：59.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一 路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件最核心的吸引力在於「高齡公寓中少見的車庫配置」與「極其便利的生活機能」，配合全新翻修的現狀，能大幅降低購屋後的入住麻煩。對於重視通勤效率、需要停車空間且預算有限的購屋者來說，這是一個性價比不錯的选择。
然而，您必須能夠接受「1 樓」及「46 年舊公寓」的物理條件。建議購買前務必確認翻修細節（特別是管線與防水），並評估自身對隱私、潮濕度及無電梯的容忍度。若您主要目的是自住且對學區有需求，此物件是一個相當務實的選擇；若追求資產增值或年輕化居住環境，則需更審慎評估其長期持有價值。
問與答
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梁建紅(仲介，收取服務費)
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