大曜金融天廈 永安路
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大曜金融天廈商辦 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大曜金融天廈
- 總坪數：124.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.37 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：29.11 坪
- 其他面積：18.44 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長期自用」或「特定產業佈局」的買方具有購買價值，但若是尋求短期價差利潤者，則建議三思。
主要理由是地點與空間優勢明顯，該地段生活便利且為商圈核心，適合展示企業形象；然而，33 年的屋齡配合高單價，意味著您需承擔較高的維護風險與持有成本（如管理費）。此外，商辦產權在貸款成數、稅負及流通性上皆不如住宅靈活。若您計畫在此扎根營運多年，並能接受未來可能的翻新支出，此物件堪為選擇；反之若以投資增值為主，則需更審慎評估其坪效比與市場流動性風險。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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