竹圍國小  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山竹圍國小一樓免整美華廈0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.64 萬/坪
地址：高雄市岡山區竹圍北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.3 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：8.39 坪
土地面積：6.04 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、追求生活機能且計畫自住的小家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其「總價門檻低」與「免整修即住」的優勢，能有效節省購屋後的現金流壓力與時間成本。加上鄰近學校與市場，居住便利度極高，非常適合剛性需求的買家。

然而，購入前建議您務必仔細評估兩點：一是一樓的採光、隱私及防潮狀況，特別是近期高雄多雨，建議在不同時段（如下雨天）再進行實地勘查；二是確認銀行對於 31 年老屋的貸款條件，以確保購屋資金規劃無虞。若驗屋通過且貸款方案可行，這是一檔高實用性的置產標的。

問與答

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高雄岡山美美加盟店

經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社

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岡山買房首選楊美觀 0919151120

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