歸仁全新三房/車位
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台南工業用地 歸仁文化中心全新三房/車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
忠孝南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.67 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：7.63 坪
- 其他面積：4.88 坪
- 土地面積：10.27 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易值得您進一步考慮，特別適合重視「居住空間」與「新穎度」的家庭，但不建議倉促決定。
主要理由：
- CP 值不錯：在歸仁區能以近千萬的價格買到 30 多坪含車位的新成屋，單價算下來相當划算，比市區類似條件的物件負擔較低。
- 生活機能完善：緊鄰公園與文化中心，適合喜歡戶外活動的家庭，且交通動線直接連結國道，對通勤族友善。
- 需注意細節：建議您務必確認衛浴數量是否如廣告所示為 3 間（因基本資料僅標 2 衛），並實際感受 2 樓的視野與噪音狀況。若車位使用頻率極高，可斟酌機械式車位的便利性是否符合您的習慣。
若您能接受樓層條件並確認數據無誤，這是一個進駐歸仁區生活機能成熟地段的優質選擇。
問與答
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