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國聚之鑄花園時尚設計三改二房B1平車裝潢戶西屯華廈大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.36 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之鑄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.79 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節與預算。
此物件對於重視居住品質、家庭空間需求大，且偏好新成屋的買家而言，具備相當吸引力。主要理由如下：
首先，屋齡僅 3 年且為高樓層，意味著居住環境新穎、視野開闊，同時避免了老舊大樓常見的老化問題。其次，地理位置優越，鄰近國道與商圈，配合社區內完善的健身與泳池設施，能滿足現代家庭對健康與便利的雙重需求。此外，車位納入坪數計算，對於總坪數 56 坪的住宅來說，增加了實用價值。
然而，建議您在決策前務必留意兩點：一是價格與單價，58 萬/坪在該區域屬於較高水平，需確認是否符合當地近期市場行情；二是格局確認，標題中的「三改二房」與資料欄位「3 房」存在資訊落差，強烈建議看房時確認隔間圖說，以確保符合您的生活規劃。若能接受此價位並確認格局無虞，這將是一個品質相當優異的居宅選擇。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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