安南近國八學東國小透  安南買屋 / 安南買房 - 學東國小旁店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：60.51 萬/坪
地址：台南市安南區公學路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.43 坪
附屬建物面積：0.98 坪
土地面積：59.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學東國小、土城中學
鄰近公園：學東社區公園
生活機能：十二佃傳統市場
附近交通：學甲寮、學東廟公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資客」或「多人口家庭」而言具有较高的吸引力，但對於追求高居住新穎度的年輕購屋者則需審慎評估。

是否值得購買： 若您規劃以「收租增值」為主軸，且願意承擔老屋維護成本，此物件值得考慮；若為純自住且重視房屋房況與現代化設施，建議觀望或優先選擇較新大樓。

主要理由：

投資價值明確：店住皆宜加上多房間格局，能有效利用學區與商圈優勢創造租金流，高坪數在當地具稀缺性。
成本需再核實：考慮到屋齡已達 40 年且單價較高（60.51 萬/坪），建議您務必比對同區域近期成交行情，並預留約 300-500 萬元作為潛在的整修與結構補強預算。
交通優勢明顯：台 17 線與國八出入口便利性是其核心價值之一，這能確保未來租屋市場的需求穩定性。

問與答

我要發問

台南北區買屋

台灣房屋台南文元加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：台灣房屋台南文元加盟店

專業品質：

服務態度：

房仲電話：06-2-835789

訂閱：5 (加入)

台灣房屋台灣房屋文元加盟店

經紀業名稱: 源威不動產仲介經紀有限公司

證號: (89)嘉縣字第00012號

台南北區買房～台南買房、土地買賣、豪宅與店面投資，歡迎找我們台灣房屋文元特許加盟店快樂家族
深耕台南北區、安南區、安平區、永康區多年，累積大量真實物件與在地生活資訊，提供買方最安心的看屋體驗。無論您尋找透天、電梯大樓、預售屋、退休宅、置產店面、建地或投資型土地，我們皆有專人即時服務。

我們重視誠信、專業與透明，協助您掌握台南最新房市行情、區域優缺點分析、生活機能、坪數評估，陪您一起找到最適合的家。歡迎立即預約看屋或私訊諮詢。

服務包含：台南買房｜土地與豪宅買賣｜店面投資｜北區・安南區・安平區・永康區
Google搜尋台南北區買房
台南買房推薦台南看屋台南中古屋台南透天買賣台南買房行情台南房市查詢

室內電話：（06）283-5789

我家粉絲團