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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：38.26 萬/坪
地址：屏東縣屏東市公勤街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：23.47 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或具翻修預算者，非剛性自住首選。

此物件最大的亮點在於「地點」與「格局」。位於屏東市核心的廣東商圈，生活機能成熟，且 4 房 4 衛的格局在透天產品中極為罕見，非常適合三代同堂或作為投資出租使用。單價在市中心屬於低門檻，對於資金有限但想握有整棟產權的買家而言，是入場的契機。

然而，潛在風險主要集中在「屋齡」。49 年的屋齡意味著極高的維修風險與融資限制，銀行核貸成數可能縮水，這會直接增加買家的自備款壓力。此外，4 米的臨路寬度對於現代生活而言稍顯狹窄。若您計畫購入後立即居住，需預先編列一筆龐大的翻修基金；若您是以投資收租或長期增值為目的，且能克服融資挑戰，則此物件值得關注。建議在簽約前務必確認房屋結構安全並查清車位實際權屬範圍。

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