中永和買屋王璽茗-2
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福臨天下高樓面四號公園景觀四房車位(4408)-21喜美
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.84 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
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- 社區：福臨天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 共同使用：15.27 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間機能與通勤便利性的家庭購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其主要優勢在於高樓層帶來的居住品質，以及四房三衛的實用格局，能滿足家庭成員的獨立空間需求，且包含車位解決了常見的停車痛點。
然而，屋齡 28 年是購房決策中的關鍵考量點，建議您在購買前務必確認銀行對於該老屋的貸款成數與利率，並詳細檢視社區管理基金的狀況及公共設施維護紀錄。若您能接受老屋特質且預算評估合理，此物件具備實質居住價值，值得進一步洽詢看屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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