大高雄工業國  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 高雄橋科園區S廊帶大高雄工業國廠辦住合一0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：23.29 萬/坪
地址：高雄市燕巢區安林二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大高雄工業國
格局： 8房(室) 6廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：200.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：184.14 坪
附屬建物面積：16.78 坪
土地面積：132.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資或企業自用」，不建議作為一般家庭住宅。

此物件位於高雄產業核心區域，具備良好的地段增值潛力與實用空間，特別適合需要設立總部、倉儲或尋求資產配置的創業者與投資者。然而，考慮到其工業用地的性質限制（如無法落戶、貸款成數較低）以及 31 年的屋齡可能帶來的維修隱憂，這並不適合尋求穩定居住環境的家庭購買者。若您購入目的是為了結合辦公與儲存需求，且能承受較高的總價與維護成本，此標的具備長期持有的價值；反之，若僅是為了投資保值，則需仔細評估周邊新開發案的競爭壓力與流動性風險。

問與答

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