悅山水
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台東別墅買賣 悅山水高樓層三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1120 萬 - 參考單價：23.24 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
更生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.93 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：22 坪
- 車位坪數：11 坪
- 土地面積：15.95 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視買房目的
此物件對特定族群而言，是一筆高CP 值的交易。對於尋求自住、退休養老或低風險收租的買家，其優勢非常明顯。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台東市區能買到屋齡僅 1 年的新大樓，且包含車位，單價壓在 23 萬左右，屬於極具競爭力的價格，入手門檻低。
- 生活機能完善：鄰近學校與市場，交通與生活補給便利，非常適合有小孩的家庭或重視生活便利性的長者。
- 景觀資源稀缺：高樓層的視野在台東住宅市場中是重要加分項，能提升居住心情與房屋獨特價值。
需要留意之處： 建議您在簽約前，務必請律師或專業地政士確認「農建地」在法律上的具體使用限制與權利移轉條件，以確保未來轉手或貸款無虞。若您的目標是短期投資獲利或高度流動性，則需斟酌台東市場的流動性特性。整體而言，若以長期自住為主，這是一個值得入手的優質物件。
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陳東漢(仲介，收取服務費)
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