西屯逢甲大鵬新城三房
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逢甲水湳經貿『 大鵬新城 』全新整理 / 大三房 - 台中房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.35 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：20.19 坪
- 土地面積：11.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-A277
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：940 元/月
鄰近學校：西屯國小、西苑高中國中部、西苑高中、逢甲大學
鄰近公園：福星公園、水湳經貿中央公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：940 元/月
鄰近學校：西屯國小、西苑高中國中部、西苑高中、逢甲大學
鄰近公園：福星公園、水湳經貿中央公園
生活機能：逢甲商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能」及「預算有限但求地段」的購屋者而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在逢甲與水湳交界區，34 萬單價搭配 54 坪大三房空間，相較於同區新案更具價格優勢。
- 自用與投資兼備：學區資源豐富且鄰近夜市，無論自住方便性或未來出租/出售的流動性皆有保障。
- 持有成本低：管理費非常低廉，有助於降低長期的居住負擔。
建議與提醒： 若您計劃購買，請務必留意「樓層與車位」的細節。2 樓需確認採光是否如預期，且因價格不含車位，需提前確認車位價格以核算總置產成本。此外，屋齡 20 年可能涉及銀行貸款額度限制與整修預算，建議在簽約前諮詢銀行貸款條件並安排專業驗屋，以確保物盡其用且無隱憂。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
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