中區自由篇章電梯大樓
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中區『多戶可選』『自由篇章』視野戶兩房附車位/全新完工-台中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1258 萬 (含車位價) - 參考單價：41.63 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
台灣大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自由篇章
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.03 坪
- 附屬建物面積：0.64 坪
- 共同使用：9.05 坪
- 其他面積：6.5 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：1F-1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：光復國小、居仁國中、台中家商、台中教育大學
鄰近公園：台中公園、綠川親水步道
生活機能：第二市場、第三市場、第五市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光復國小、居仁國中、台中家商、台中教育大學
鄰近公園：台中公園、綠川親水步道
生活機能：第二市場、第三市場、第五市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「自由篇章」物件非常適合首購族、年輕小家庭或是投資型買家。
值得購買的理由如下：
- 新成屋的低門檻：在台中火車站核心商圈能買到總價 1200 多萬的全新電梯大樓，且含車位，是目前市場上少見的優質入門選項。
- 極高的便利性：生活圈涵蓋大學學區、大型購物中心與捷運站，自住通勤或出租收租（月租 2.8 萬）皆具競爭力。
- 增值潛力：配合台中車站特區與周邊重劃區的開發，未來區域價值具備支撐。
需要注意的點： 由於屋內僅有 1 個衛浴，若規劃長期與家人同住，需評估是否會有生活動線衝突；此外，機械車位的使用習慣與市中心擁擠的交通環境，也是您應考慮的居住品質變數。
結論： 若您追求市中心的高生活機能、低總價入手的便利性，或是看重收租回報率，這是一筆值得入手的標的；但若是對居住安靜度與衛浴空間有極高要求的家庭，建議需實地感受環境後再行決策。
問與答
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