岡山竹圍國小  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山竹圍公園前8套房包租婆最愛 0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬
參考單價：37.94 萬/坪
地址：高雄市岡山區富貴路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 8衛 3陽台
總坪數：41.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.45 坪
附屬建物面積：2.19 坪
土地面積：21.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹圍國小
鄰近公園：社區小公園
生活機能：文賢菜市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合「投資型買家」購入，但並不建議作為純自住改善型選品。

主要原因在於其「高坪效、多套房」的特殊格局。41.64 坪內設有 8 房 8 衛，在市場上非常罕見，顯示該建物的原始設計目的或當前用途偏向出租導向，能產生穩定的現金流，且鄰近捷運站與學校保證了租戶來源。然而，33 年的屋齡是老物件最大的隱憂，購屋者必須預留一筆維修基金來應對管線老化或結構修復。若您資金充裕且目標明確為資產配置與收租，這是一筆性價比不錯的標的；若您追求居住品質與全新感，則可能因空間切割過於細緻而覺得擁擠。購買前建議務必確認產權登記方式及是否有違建問題，以確保投資安全。

問與答

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