鳳山捷運 電梯大樓
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高雄房屋銷售 鳳山捷運【星PARK】面寬挑高6.6米大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1635 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃星PARK
- 總坪數：39.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：14.49 坪
- 車位坪數：4.59 坪
- 土地面積：7.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營者，值得深入評估
此物件在總價 1635 萬元、單價 41.01 萬/坪的條件下，對於鳳山捷貿區的商業投資而言，具有相當高的性價比。主要理由如下：
- 新案優勢明顯： 屋齡僅 8 個月的現況，意味著買家不需額外負擔大額裝修資金與時間成本，適合希望快速投入營運的投資者。
- 硬體條件獨特： 6.6 米挑高與寬面寬是極佳的商業賣點，能大幅提升店鋪的吸睛度與內部規劃彈性，易於打造高單價商業空間。
- 成本結構健康： 包含一筆平面車位且月管費極低，這在商業房產中是相當少見的優惠條件，能有效降低持有與營運成本。
結論： 若您計畫自行經營商業事業（如特色餐廳、工作室）或作為收租投資，此物件值得優先考慮。建議您實際走訪周邊商圈，確認人流動向與同業競爭狀況後，再行決定簽約。
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