鳳山捷運 電梯大樓
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高雄房屋銷售 鳳山捷運【星PARK】面寬挑高6.6米大店面I
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃星PARK
- 總坪數：39.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.78 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：14.74 坪
- 車位坪數：4.99 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或創業經營者，非自住首選。
此物件非常適合尋找「投資收租」或「自用店面」的買家。其核心亮點在於新屋狀態、挑高優勢以及附贈車位，加上鳳翔重劃區的發展潛力，對於經營餐飲、美業或辦公室相當有吸引力。
然而，如果您計劃將其作為「主要住宅」購買，則不建議，因為商業性質會導致貸款門檻較高、稅費不同，且無法設籍。此外，建議在決定前進一步確認周邊同類型商業物業的租賃行情，並細查管理費包含項目，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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謝宗道(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宗道
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-910237
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瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第319736號
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