善化新成屋電梯華廈  善化買屋 / 善化買房 - 善化新成屋電梯大樓! 精美採光通風３房+車永康房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：30.6 萬/坪
地址：台南市善化區西衛地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安慶時尚
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：32.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.67 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：-0.01 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南科中學
鄰近公園：河堤公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此筆物件對於預算有限但追求居住品質的購屋者而言，具有很高的性價比。特別是在台南善化區或南科工作的專業人士與小家庭，能透過 998 萬的價格，獲得一間屋齡新、採光良好且含車位的三房住宅。鄰近河堤公園與學校的生活機能，也大幅提升了自住的舒適度與安全性。

然而，買房前建議優先確認對於「機械式車位」的接受度，因其使用便利性與未來轉手流通性相較於平面車位較弱。若您能接受此缺點，且通勤動線符合需求，此物件非常值得考慮購入，作為家庭的第一個穩定居所或投資標的。

問與答

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