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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：65.15 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
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- 格局： 20房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.38 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：19.11 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合追求性價比與看好副都心發展的自住族群。主要理由如下：
首先，在價格面，總價 2180 萬含車位在新莊副都心區域具相當吸引力，單價合理且能一次解決居住與停車需求。其次，10 樓的樓層配置在隱私與採光上取得平衡，且鄰近的機場捷運與學校資源，能滿足通勤與家庭學區需求。
然而，您在評估時需注意兩大重點：一是面北格局可能帶來的採光不足問題，建議選在白天不同時段實地看房感受；二是務必確認「20 房」的標示錯誤，確認實際格局是否為符合您需求的 2 房設計，以免影響居住動線。若能接受上述條件，此屋為高潛力自住標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊副都心建案
新莊副都心建案
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