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台南成大高樓層景觀3房平車(低於行情) 霧峰房仲推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1398 萬 (含車位價)
- 參考單價:29.43 萬/坪
- 地址:
台南市
北區
開元路
地圖
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- 社區:成大城
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:47.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 24樓 / 24樓
- 屋齡:10 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入重點考慮
此物件在總價約 1398 萬的價格下,提供位於北區核心地段的 47.5 坪高樓層住宅,且標示價格低於行情,具備相當高的性價比。興富發建設的品牌信譽與 24 小時社區管理能降低居住風險,對於追求生活機能與空間品質的買方來說,是一筆不錯的選擇。
主要理由如下:
- 地段與價格優勢:位於開元路黃金路段,交通及生活機能極佳,且標示低於行情,有較高的獲利空間。
- 居住體驗:24 樓為高視野樓層,通風採光條件優異,適合喜歡明亮環境的買方。
- 風險提示:因正對開元路,建議實地看房時務必在不同時段(如早晚尖峰時間)評估噪音與車流狀況。同時應確認窗戶隔音效果,並查閱同社區近期成交價以驗證價格是否確實具吸引力,再進行後續洽談與簽約。
問與答
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