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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
968 萬 (含車位價) - 參考單價：25.81 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考量，但需仔細勘屋
此物件對於預算在千萬元以內、尋求大房型且重視採光的買家來說，是一項值得考慮的剛性需求住宅。
主要理由如下：
- 性價比高：在台中大里區，能擁有三房兩衛且含車位，單價卻控制在 25 萬左右，對於首購或換屋族而言門檻較低，且月管費低廉，持有成本可控。
- 居住機能佳：雙面採光與坡道車位能顯著提升居住品質，相比許多無電梯或停車困難的老舊社區，優勢明顯。
- 未來增值潛力：大里軟體園區與交通建設的持續發展，長期來看有助於支撐該區域的房產價值。
買房建議： 雖然物件整體條件不錯，但鑑於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議在簽約前務必進行詳細的房屋漏水檢測與結構安全評估，並確認銀行對於老屋貸款的承作條件。同時，需向仲介確認總價 968 萬或 988 萬的差異來源，以確保交易資訊透明，避免後續爭議。若您能接受老屋特性且資金規劃妥善，此物件是該區域中具實惠性的選擇。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡昆霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-530358
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 霧峰大同 加盟店
經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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