挑高7米2室內有水線
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廠辦商辦買賣 西湖捷運站金矽谷5挑高7米2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬 (含車位價)
- 參考單價：127.29 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
洲子街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金矽谷5
- 格局： 開放空間
- 總坪數：150.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.54 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：56.26 坪
- 車位坪數：25.24 坪
- 土地面積：20.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合實體營運需求的買方
此物件對於希望在內湖地區建立據點、從事展示、倉儲或輕工業辦公的買方而言，非常值得購買。
主要理由有三： 第一，地段與空間條件極為罕見。西湖捷運站旁的「一樓大空間」搭配 7 米挑高，在成熟商圈內可遇不可求，對於品牌形象展示或物流作業效率有極大助益。 第二，車位配置超值。在內湖地區，附贈四個平面車位不僅實用，更能直接省下高額車位成本，大幅增強資產的吸引力。 第三，價格與價值落差。總價與單價計算間的差距暗示了議價空間，若能有效談判，入手價值頗高。
然而，您需特別留意該物件為「工業用」，這代表您無法將其作為住宅使用，且未來轉手時買家群體較住宅為窄。若您計劃長期持有作為辦公或商業用途，並能接受每月較高的管理費成本，這將是一筆高品質的置產投資。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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