桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中平特區@國際京城B區@方正三房@前後雙陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 464

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~920 萬
參考單價：32.01 萬/坪
地址：桃園市桃園區國鼎一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際京城B區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.91 坪
附屬建物面積：2.59 坪
共同使用：8.24 坪
土地面積：3.38 坪
樓別/樓高： 14樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：中平市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考察，但需視個人需求與資金狀況權衡。

此物件最大的亮點在於「地段」與「總價門檻」。中平特區是桃園發展成熟的區域，加上武陵高中的學區加持，長期保值性不錯。對於預算有限的首購族或希望配置資產的投資客，32 萬單價包含家具家電的高樓層雙陽台三房，具備相當高的性價比。

然而，買房者必須面對兩個核心問題：首先是屋齡 30 年對銀行貸款的限制及未來維修成本的考量；其次是現狀有租約，若不打算長期持收租而需自住，則需要等待 114 年底或與租客協商解約。若您能接受短期不便入住，且銀行核貸條件符合預期，此物件在桃園地區仍具備不錯的投資與居住價值。建議優先確認銀行貸款成數及老屋檢測報告，再行議價。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電