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!!獨家!!出售!!千禧新城美大四房~低總價大坪數大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
光峰路千禧新城
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：千禧新城二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.67 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：16.32 坪
- 車位坪數：9.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1020 元/月
鄰近學校：光峰非營利幼兒園、新路國小、龜山國中、壽山高中、國立臺北科技大學
鄰近公園：社區中庭公園、中正公園
生活機能：龜山市場、龜山後街商圈
附近交通：近桃園火車站、209公車站、5063公車站、5116公車站、未來棕線捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1020 元/月
鄰近學校：光峰非營利幼兒園、新路國小、龜山國中、壽山高中、國立臺北科技大學
鄰近公園：社區中庭公園、中正公園
生活機能：龜山市場、龜山後街商圈
附近交通：近桃園火車站、209公車站、5063公車站、5116公車站、未來棕線捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限但對空間有強烈需求的購屋者，尤其是需要四房格局的家庭，在總價與坪數的性價比上極具吸引力。
主要理由：
- 高性價比：以 1580 萬的總價取得包含車位的 55 坪四房，在桃園龜山地區屬於難得的低總價大戶，非常適合剛需或置換型買家。
- 交通便利性：鄰近交通樞紐與未來捷運線，通勤成本低，長期持有潛力佳。
- 注意事項：由於屋齡達 23 年且位於 2 樓，建議在簽約前務必詳細檢查水電狀況、管線老舊程度及採光噪音情形，並確認銀行貸款條件是否符合預期。若對房齡與樓層接受度不高，則需斟酌考量；若能接受老屋特性，這將是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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