高鐵A18 桃園電梯
中壢買屋 /
中壢買房
-
青埔超級稀有三面採光網美裝潢三房車 桃園推薦買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2158 萬
2128 萬 - 參考單價：42.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青埔五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳瑞盈+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：22.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 地段與交通優勢：位於青埔核心區，鄰近高鐵 A18 站、遠東百貨及家樂福商圈，生活機能與交通便利性高。 2. 居住格局優異：戶數少（一層兩戶）保證隱私；49.83 坪空間寬敞，三房二廳二衛，符合家庭需求。 3. 採光與景觀：宣稱三面採光且為永久棟距，視野與採光條件在區域內具競爭力。 4. 學區潛力：具備青埔國小及國中學區資格，對於重視子女教育的買家具吸引力。 |
| 劣勢 | 1. 價格資訊不一致：列表總價為 2128 萬，但內文描述提及 2158 萬，需確認最終交易價格與車位是否計入。 2. 屋齡與單價：9 年屋齡屬次新宅，但每坪 42.71 萬的參考單價在該區域偏高，需斟酌是否符合預算。 3. 車位問題未明：雖標示有平面式車位，但未清楚說明是否含於房價內或需額外購買，此為關鍵資訊缺口。 |
| 機會 | 1. 裝修省時省力：已有精緻網美裝潢，買家若喜歡現有風格可直接入住，省去裝修時間與成本。 2. 區域發展效應：青埔區域持續有大型建設進駐，長期來看對於居住價值或資產配置可能帶來正面效益。 |
| 威脅 | 1. 市場供過於求風險：青埔新案量多，若未來大量轉手房涌入市場，可能影響房價漲勢與持有成本。 2. 利率環境波動：房貸利率若持續波動或調高，將直接影響貸款負擔與購屋預算。 |
物件評論
此物件位於桃園青埔核心區域，具備優越的地理位置、寬敞的三房格局及便利的生活機能，對於在該區域工作的家庭或是重視學區的家庭而言，具備很高的居住價值。特別是三面採光與低密度社區設計，能提升居住的舒適度。
然而，在考慮購買前，建議務必釐清「車位是否包含於總價中」以及「價格差異原因」。同時，以現況單價評估，需確認是否符合您的預算與未來轉手預期。若車位議題能明確解決，且裝潢風格符合您的喜好，這是一個值得實地視察的優質物件；但建議不要僅依賴經紀人口述或廣告文案，務必在洽談時確認所有合約細節。
問與答
桃園推薦買房
桃園推薦買房
陳潔儀(仲介，收取服務費)
暱稱：陳潔儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-534804
訂閱：1 (加入)
中路運動公園店 加盟店
經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (112)登字第449785號
桃園推薦買房 陳潔儀 0976-534-804
我家粉絲團更多好屋推薦
中壢精華地段延平路電梯滿租三間套房 桃園推薦買房
桃園市 中壢區
中路特區白金花園質感生活的家~兩房車可改三房車 桃園推薦買房
桃園市 桃園區
藝文特區低總價別墅來了!古香小橋景色5房3衛獨立車庫 桃園推薦買房
桃園市 桃園區
大業國小永福華廈3+1大房河濱公園旁三面採光 桃園推薦買房
桃園市 桃園區
春日路小檜溪頂級款風格，室內近39坪4改2房車 桃園推薦買房
桃園市 桃園區
【昭揚君鼎】近中路特區交流道6年屋齡四房雙車位 桃園推薦買房
桃園市 桃園區
內壢家樂福旁合康新天王輕屋齡溫馨三房車 桃園推薦買房
桃園市 中壢區
中路特區知名社區唯樂之丘高樓層三房車 桃園推薦買房
桃園市 桃園區
藝文特區雙璽稀有面後棟百萬裝潢2+1房雙車 桃園推薦買房
桃園市 桃園區