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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五權路
地圖
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- 社區：勝美容邑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.5 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：可停休旅車
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎核實
此物件對於北區通勤族或首購族而言，在總價與地理位置之間取得了良好的平衡。35.2 坪含車位的配置，加上核心區段的交通優勢，是其實力的主要賣點。尤其是邊間與梯間採光的設計，能提升居住品質，7 樓的樓層在 12 樓的電梯大樓中也屬中上水準。
然而，「屋齡 15 年」與「全新未住」的矛盾是購買前最大的疑點。這可能代表該戶曾長期空置，但也可能是翻新後重新掛售。建議在簽約前務必確認房屋實際使用狀態、有無漏水或壁癌痕跡，並確認 15 年屋齡的管委會維護狀況。若您不介意機械式車位的便利性稍差，且能接受 15 年老建築的潛在維護風險，這是一個以較低門檻置產北區的不錯選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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