74新都生態公園寶之
北屯買屋 /
北屯買房
⚠️此案資訊已過期⚠️十期 軍功東山商圈 輕齡 三房 雙休旅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬1688 萬 (含車位價) - 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十六路
地圖
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- 社區：勝美樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.11 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上下一組,皆可休旅車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得追蹤，但需確認現狀
此物件地理位置優越，生活機能與交通便利性極高，尤其適合重視通勤效率與家庭休閒生活的購屋者。屋齡 8 年且格局方正，符合自住需求。然而，最大關鍵在於「資訊已過期」的狀態。若此物件尚未成交，這通常代表屋主仍有出售意圖，是爭取議價空間的契機；但若已成交，則無從入手。
購買理由總結：
- 位置極佳：鄰近十期與雙公園，兼具便利與品質。
- 價格合理：單價 35.83 萬在該區域屬中上水平，考慮到屋齡新且含車位，性價比尚可。
- 風險提示：建議聯繫房仲確認「過期」原因及是否仍在售，並親自評估機械車位的使用便利性是否符合家庭需求。若價格可因過期而協商調整，則值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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