※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
428 萬398 萬 - 參考單價：47.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+2房(室) 1衛
- 總坪數：8.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.41 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：周邊好租
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：和平國小 四育國中 中興大學
鄰近公園：福順公園 健康公園
生活機能：南興市場 福平市場 家樂福超市
附近交通：五權站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：和平國小 四育國中 中興大學
鄰近公園：福順公園 健康公園
生活機能：南興市場 福平市場 家樂福超市
附近交通：五權站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定投資人，非自住首選
此物件對於「尋找低門檻置產」或「需在地創業」的買家來說，具有一定的吸引力。主要在於地段優越（五權商圈、中興大學旁）且總價低，具備「以買代租」與「租屋抵稅」的投資優勢。
然而，不建議一般自住族群直接購入，理由如下：
- 屋齡過高風險：60 年屋齡代表結構老舊，除銀行貸款可能受限外，後續修繕維護成本高。
- ** legality 疑慮**：標題與地址不符（北屯 vs 南區）且提及「增建」，在產權複雜度上需特別審慎，建議務必確認增建面積是否合法，以及銀行能否核貸。
如果您能接受高維修成本、短坪數限制，且主要目的是投資收租或作為創業起點，這是一筆值得關注的標的。建議在看屋時，優先確認建物的結構安全與增建合法性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房買屋
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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