近成大 室內29坪
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北區大道新城三房平車 ⚪雙衛浴皆開窗? 仁德歸仁土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：24.46 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
實踐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道新城一區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.67 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：9.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大光國小 成功國中
鄰近公園：小康公園
生活機能：延平市場 大全聯 好市多
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大光國小 成功國中
鄰近公園：小康公園
生活機能：延平市場 大全聯 好市多
附近交通：台南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求北區核心地段、重視生活機能的自住買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的交通與周邊環境，鄰近延平市場與公園，且擁有雙衛浴通風設計與中樓層的舒適度，管理費低廉也提升了持有價值。
然而，購屋者必須先確認「車位權屬是否包含在總價內」以及標題中關於「仁德歸仁土地」的產權資訊是否為誤植或特殊限制，並建議委請專業驗房師檢視 23 年屋齡的結構狀況。若能透過談判將價格拉回，且確認無產權瑕疵，此物件值得列為優先考慮買入標的。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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