立人高中旁漂亮華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1350 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天大邸
- 格局： 4+4房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.04 坪
- 附屬建物面積：18.06 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面入口 一機械下層 一平面 雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：益民國小 立人高中
鄰近公園：運動公園 德芳公園
生活機能：內新黃昏市場 新仁早市
附近交通：立人公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：益民國小 立人高中
鄰近公園：運動公園 德芳公園
生活機能：內新黃昏市場 新仁早市
附近交通：立人公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦，適合追求空間的大家庭
此物件在「居住空間」與「生活機能」的平衡上表現優秀，特別適合需要 4 房以上格局、且預算限制在大里區的購屋者。總價 1280 萬含車位與 26 萬/坪的單價，在市場上具有相當吸引力，且生活機能（學校、公園、市場）極為便利，生活成本低廉（管理費低）。
然而，主要風險在於「屋齡」與「樓層」。31 年屋齡可能涉及貸款條件與未來維護成本，而 1 樓的位置則對採光、隱私及濕度影響顯著，需親身評估現場環境。建議您在決定前，務必確認 1280 萬與 1500 萬的價格落差原因，並詳細檢查房屋是否有漏水或淹水紀錄。若您能接受老屋特性並重視空間寬敞度，這是一筆值得投資的資產；若您偏好新大樓或高樓層景觀，則建議另尋他處。
問與答
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