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｜松丹達麗｜地點對什麼都對了 東區大樓買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1090 萬
- 參考單價：42.85 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松丹達麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.56 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：11.75 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於尋求「東區學區資源」且預算在千萬元出頭的購屋者而言，具備相當的吸引力，特別適合小家庭或投資需求，但需視個人對衛浴數量的接受度而定。
主要理由： 首先，地點優勢顯著。台南東區本身就是熱區，加上鄰近崇明國小與國中，學區價值是支撐房價的關鍵。其次，高樓層環境舒適，視野開闊能提升生活品質。然而，您在決策前需特別注意「單衛浴」與「機械車位」這兩個潛在痛點。如果家中有長輩同住或孩子未來成長需要較大空間，一衛設計可能會稍顯擁擠；此外，機械式車位也是未来轉手時買方可能議價的切入點。若您主要需求在於保值性與便利性，且能接受坪數較為精實，這是一個值得深入考察的標的。
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