※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬2398 萬 (含車位價) - 參考單價：40.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇原山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.52 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於追求居住品質與學區資源的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「惠宇原山」的品牌保證與完善的社區管理，加上南向景觀戶與 31 坪的寬敞室內空間，能滿足家庭長期居住需求。此外，鄰近的 BOT 醫院與優質學區為未來的資產保值提供了潛在利多。
然而，總價 2398 萬元的門檻較高，且屋齡已達 10 年，需確認預算是否足以負擔後續可能的修繕費用及管理費支出。建議您將鄰近 2500 萬元以上的成交案例作為議價參考，若能以更合理的價格成交，在考慮到區域發展潛力下，此物件是值得買房者優先考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
太平北屯買屋
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