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豐原買房推薦 市中心旁三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1328 萬 (含車位價) - 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩登高第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞穗國小、豐南國中
生活機能：第一公有市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3027 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：瑞穗國小、豐南國中
生活機能：第一公有市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考察清單
此物件對於預算有限但追求生活品質與學區優勢的購屋者來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 居住性價比高：以 31.77 萬的單價獲得包含車位的 41.8 坪空間，在豐原市中心屬於高 CP 值選擇，能有效滿足三房兩廳的大家庭需求。
- 生活與教育便利：位於成熟生活圈，配合優質學區資源，對自住家庭來說能節省通勤時間並提升生活品質。
建議注意事項： 雖然價格與地段優勢明顯，但鑑於屋齡已 15 年，且廣告文案中的價格資訊（1328 萬與 1388 萬）存在出入，建議您在議價前務必確認最終成交價格與貸款事宜。此外，務必請專業工務人員進場檢視房屋內部狀況及社區公共設施維護情形，以確保長期居住的安心度。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0955-569890
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經紀業名稱: 驛旺不動產
證號: (112)登字第437472號
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